لوکس سازی جدید در پایتخت - کنفرانس هکا

به گزارش گروه رسانه های خبرنگاران، شیوه جدیدی از ساخت وسازهای لوکس که این روزها در بعضی مناطق خاص پایتخت در حال رایج شدن است، راه چاره تازه ای را برای جذاب سازی بازار آپارتمان های لوکس و فوق لوکس، برای سازندگان این نوع از ساخت و سازها ایجاد نموده است.

به این ترتیب در شرایطی که هم اکنون تحت تاثیر رکود حاکم بر کل بازار مسکن، بازار آپارتمان های لوکس هم دچار وقفه و کندی معاملات خرید و فروش شده است، جذاب سازی این دسته از آپارتمان ها با تغییر سبک ساخت و امکانات ویژه این ساختمان ها، هم اکنون در بعضی مناطق شمالی شهر تهران به عنوان راه چاره جدید سازندگان برای ادامه فعالیت کاری خود در بازار ساخت این دسته از واحدهاست.

پس از آنکه بازار پنت هاوس ها، برج باغ ها و آپارتمان های فوق لوکس که اغلب در مناطق یک تا 3 پایتخت واقع شده اند، طی دو سال اخیر با وقفه معاملاتی روبه رو شده اند، هم اکنون شکل تازه ساخت آپارتمان های فوق لوکس با عنوان برج پارک، در آگهی ها و فایل های مربوط به فروش واحدهای مسکونی لوکس و فوق لوکس دیده می گردد.پیش از این برج باغ ها به عنوان جدیدترین و لوکس ترین شیوه ساخت آپارتمان های مسکونی عظیم متراژ و اشرافی مورد توجه گروه های بخصوصی از ثروتمندان تهرانی قرار داشت.

این در حالی است که به تازگی برج پارک ها با امکاناتی به مراتب بیشتر و متفاوت تر از برج باغ ها، به لوکس ترین فایل های آپارتمان های مسکونی در بنگاه های مسکن شمال شهر، تبدیل شده اند.ساخت برج باغ ها که بیشتر در باغ های شمال تهران با رعایت سطح اشغال 30 درصدی نسبت به مشاعات 70 درصدی رایج شده بود، در شیوه تازه جای خود را به برج پارک هایی داده است که با سطح اشغال تقریبا مشابه، فضای مشاعات را از حالت باغ به شکل یک پارک اختصاصی تغییر می دهند.

به این ترتیب، درحالی که برج باغ ها در مشاعات خود به شکل بکر و به حالت یک باغ اختصاصی مورد استفاده قرار می گیرد، در برج پارک ها، سازنده، با تاکید بر فضای مشجر بیشتر، بالکن ها و راهروهای درخت کاری شده به شکل پارک، محوطه ای طراحی شده همراه با مبلمان و سایر امکانات داخلی یک پارک همچون آب نماها، زمین های ورزشی، آبشار و برکه مصنوعی و... را برای خریداران این دسته از آپارتمان های فوق لوکس، فراهم می نماید.

تفاوت برج پارک با برج باغ

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه یک تهران که در بخش معاملات خرید و فروش برج پارک های مسکونی فعالیت می نماید در شرح برج پارک به جهانی اقتصاد گفت: ویژگی قابل توجه برج پارک برخورداری از حیاط بسیار عظیم مشابه فضای پارک است که در این حیاط درختان بسیاری کاشته شده و دارای مبلمان مخصوص فضای پارک و همچنین وسایل و زمین های ورزشی، آب نما و... است.وی ادامه داد: از نظر سطح اشغال، برج پارک ها هم تقریبا مانند برج باغ ها هستند که در آنها 30 درصد از فضا به ساخت و ساز و بقیه فضا به مشاعات (باغ، پارک و...) اختصاص پیدا می نماید.برخورداری از بالکن مشجر از دیگر ویژگی های برج پارک هاست که سیستم آبیاری قطره ای برای آبیاری درختان در تمام آنها وجود دارد.

متراژ حداقلی برج پارک ها

به گفته مشاوران املاک فعال در منطقه یک تهران که عمده برج پارک ها در این منطقه ساخته می گردد، متراژ حداقلی برای ساخت یک برج پارک، به طور متوسط 3 هزار مترمربع است.از سوی دیگر تراکمی که برای این زمین ها و این دسته از ساخت وسازها در نظر گرفته می گردد، تراکم حداکثری است طوری که به گفته سازندگان و مشاوران املاک فعال در معامله خرید و فروش این برج پارک ها، حتی تا 600 درصد تراکم هم به دلیل عظیم متراژ بودن زمین به آنها اختصاص داده می گردد.این در حالی است که حداکثر تراکمی که به زمین های معمولی و متوسط متراژ داده می گردد، حدود 300 درصد است.

برج پارک 500 متری، 15 میلیارد تومان!

مشاور املاک دیگری که آگهی مربوط به یک برج پارک تقریبا 500 مترمربعی را منتشر نموده است، در تشریح ویژگی های این برج پارک می گوید: حدود 500 مترمربع متراژ مفید آپارتمان مسکونی فوق لوکس، به همراه سوئیت میهمان دارای 117 مترمربع تراس سبز، برخوردار از باغ معلق و لابی شیشه ای یکی از معروف ترین برج پارک هایی است که این روزها در میان فایل های واحدهای مسکونی فوق لوکس دیده می گردد.این برج پارک علاوه بر امکانات گفته شده، 5 اتاق خواب مستر، 9 پارکینگ، سینما، زمین تنیس، بولینگ، آبشار و برکه دارد و تمام شیرآلات به کار رفته در آن از طلا است.

استخر روباز و نورپردازی ویژه به همراه برخورداری از سالن اجتماعات خاص از دیگر مشخصات این برج پارک محسوب می گردد.آن طور که مشاور فروش این برج پارک به جهانی اقتصاد شرح داد، قیمت برج پارک ها بر حسب متراژ و مانند سایر واحدهای مسکونی محاسبه نمی گردد بلکه قیمت آنها به صورت ارزش کل پکیج ارائه شده به متقاضی خرید اعلام می گردد.این مشاور املاک قیمت هر واحد از برج پارک فوق را که در منطقه زعفرانیه واقع شده است، به همراه مشاعات، به صورت مجموعه ای، 15 میلیارد تومان گفت.

فاکتورهای جالب در آگهی برج پارک ها

در شرح مشخصات یکی دیگر از این برج پارک ها واقع در منطقه یک تهران، آمده است: در این برج پارک، فضایی بیش از پنج هزار مترمربع به محوطه فضای سبز و درختان تنومند کهنسال در اطراف برج شامل محیط های جذاب، آب نما و آبشار های زیبا و نیز جاده تندرستی و پیست دوچرخه سواری اختصاص داده شده است.همچنین آگهی دهنده به ویژگی های منحصربه فرد معماری در طراحی این برج پارک و همچنین نام دو نفر از معماران بنام که این برج پارک را طراحی و اجرا نموده اند، اشاره نموده است.اشاره به سیستم فوق هوشمند این برج پارک مانند ریموت الکترونیکی در ورودی که بر اساس شماره پلاک خودروها باز و بسته می گردد، از دیگر نکات تاکید شده در آگهی مربوط به این برج پارک مسکونی واقع در منطقه الهیه است.

در بخش دیگری از این آگهی نوشته شده: در آشپزخانه واحدهای مسکونی این برج پارک از مدرن ترین تجهیزات ازجمله: اجاق گاز، فر، مایکروفر، کافی میکر، ماشین ظرفشویی، یخچال و فریزر از برند های برتر جهان استفاده شده است و واحدهای مسکونی این برج ضمن داشتن متراژ بالا دارای دکوراسیون بی نظیر و مبلمان لوکس است. ادعای طراحان و معماران این برج لوکس که در سایت مجتمع عنوان شده است،چنین است: ما مجتمعی لوکس و تمام عیار بنا کردیم. در این مجتمع چیزی غیرقابل تصور را طراحی و مهندسی نموده ایم که بالاترین انتظارات شما را برآورده سازد.

منبع: جهانی اقتصاد

خبرنگاران: انتشار مطالب خبری و تحلیلی رسانه های داخلی و خارجی لزوما به معنای تایید محتوای آن نیست و صرفا جهت اطلاع کاربران از فضای رسانه ای بازنشر می گردد.

بازگشت به صفحه سایر رسانه ها

مجله آیرخ: مجله گردشگری و مسافرتی

کشتی کروز: کشتی کروز: سفری لوکس و در عین حال مقرون به صرفه به اقیانوس ها