اخذ اقامت قبرس شمالی با سرمایه گذاری - کنفرانس هکا

مراحل خرید قسطی آپارتمان در قبرس شمالی

در صورتی که برای مهاجرت و زندگی در کشوری خارجی قبرس را انتخاب نموده اید و در ابتدای ورود یا به منظور اخذ اقامت، قصد خرید خانه و آپارتمان در این کشور را دارید، ابتدا باید با مراحل این کار آشنا شوید. بخشی از فرایند خرید ملک و آپارتمان در قبرس مانند دیگر کشورها است و بخشی دیگر متناسب با سیاست ها و قوانین این کشور فرق دارد. به طور کل اما برای خرید یک آپارتمان در این کشور باید مراحل زیر را یک به یک سپری کرد:

انتخاب ملک

در هر جای جهان که قصد خرید ملک و خانه ای داشته باشید، ابتدا باید ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید. این موضوع در خصوص آپارتمان هم صدق می نماید. قطعا در این مسیر احتیاج به راهنما خواهید داشت. در صورتی که وکیلی برای امور مالی و مهاجرتی در قبرس داشته باشید، مشورت گرفتن از او فرایند خرید ملک را ساده تر و مطمئن تر می نماید. در غیر این صورت می توانید از خدمات غیرحضوری شرکت مهاجرتی اویم استانبول بهره ببرید.

پرداخت دپوزیت

پس از یافتن ملک مورد نظر و مورد پسند خود، باید قراردادهای اولیه را با فروشنده تنظیم کنید. بد نیست بدانید که طبق قوانین قبرس شمالی، تا زمانی که مبلغی از سمت شما به فروشنده داده نگردد، فروشنده این امکان را دارد که همزمان با مشتریان دیگری هم مذاکره کند. به منظور حل این مشکل باید ملک مورد نظر خود را رزرو کنید. برای رزرو ملک در این مرحله از خرید آپارتمان قسطی در قبرس شمالی باید مبلغی حدود 1000 پوند را جهت رزرو پرداخت کنید.

البته در خصوص خانه های بزرگ تر یا با موقعیت مکانی خاص گاهی این مبلغ به 2000 پوند هم می رسد. با پرداخت این مبلغ به فروشنده یا شرکت سازنده ملک، یک پیش قرارداد تنظیم می گردد که طی آن شما ملزم به پرداخت کل مبلغ تا تاریخی معین و یا با شرایطی مانند پرداخت قسطی هستید. این مبلغ در اصطلاح دپوزیت نامیده می گردد که جزو مبلغ کل شما محاسبه می گردد.

پیش پرداخت

پس از اینکه دپوزیت را پرداخت و ملک را رزرو یا اجاره کردید، باید ظرف 35-40 روز، مبلغ اولیه که 30 درصد از ارزش ملک است را به فروشنده پرداخت کنید. پس از پرداخت این مبلغ قرارداد ملک به شما داده می گردد و در واقع شما به عنوان صاحب ملک شناخته می شوید اما هنوز قادر به دریافت کلید آپارتمان نخواهید بود.

پرداخت نهایی و تحویل ملک

پس از رسمیت قرارداد باید مبلغ به جامانده را پرداخته و ملک خود را تحویل بگیرید. این فرایند هم در خصوص خرید خانه ویلایی و هم در خصوص خرید خانه آپارتمانی مشابه است. در صورتی که در پی خرید ملک قسطی در قبرس شمالی باشید هم فرآیند کار به همین صورت است، با این تفاوت که در قرارداد بین شما و فروشنده، تاریخ و مبلغ اقساط معین شده و باید سر موقع برای پرداخت آن ها اقدام کنید.

هزینه های خرید آپارتمان در قبرس شمالی

هزینه های خرید آپارتمان و ملک در قبرس شمالی بسته به عوامل مختلف، فرق دارد. در این مورد هم تفاوت چندانی میان هزینه های خرید نقدی و اقساط وجود ندارد. در واقع هزینه خرید خانه قسطی در قبرس شمالی هم تا حد زیادی مشابه خرید نقدی ملک است. به طور کل هزینه های خرید آپارتمان قسطی در قبرس شمالی به عوامل مختلف زیر بستگی دارد:

سن ساختمان

موقعیت مکانی

مقدار فاصله تا مرکز شهر

مقدار فاصله تا خود شهر

مقدار فاصله تا دریا و ساحل

هزینه جابجایی و…

در خصوص خرید خانه یا آپارتمان نباید از هزینه های جانبی هم غافل شد. هزینه سند، هزینه انتقال، مالیات و انشعابات از جمله هزینه های جانبی خرید ملک در قبرس هستند.

شرایط خرید آپارتمان قسطی در قبرس شمالی

خرید ملک و آپارتمان به صورت اقساطی در قبرس شمالی هم امکان پذیر است اما شرایطی دارد که باید از آن آگاه باشید. همان طور که در ابتدا گفتیم، در اولین مرحله پرداخت و زمان بستن قرارداد برای خرید قسطی شرایطی از نظر مراحل و زمان پرداخت هر قسط معین می گردد.

در بیشتر موارد اقساط خرید آپارتمان بین 1 تا 7 سال معین می شوند. سن و سال ساخت ملک، مقدار فاصله تا شهر و بسیاری موارد دیگر در این مورد تاثیرگذار هستند. جالب است بدانید که این امکان را دارید که ملک خود را قسطی خریداری نموده و بلافاصله آن را اجاره دهید تا پرداخت اقساط به وسیله اجاره دریافتی انجام گردد و نوعی یاری هزینه مستقیم داشته باشید.

منطقه ها مناسب قبرس شمالی برای خرید ملک

قبرس شمالی شامل شهرهای بزرگی مانند نیکوزیا، کایا، فاماگوستا و شهرک توریستی کیبریس است. هر یک از این شهرها دارای محله های مختلفی هستند که هر کدام دارای ویژگی ها و امکانات خاصی هستند.

اقدامات لازم جهت اخذ اقامت پس از خرید آپارتمان

همه افرادی که برای خرید ملک در کشورهایی مانند قبرس اقدام می نمایند، متقاضی مهاجرت و اخذ اقامت دائم هستند. به منظور اخذ اقامت پس از خرید ملک باید با مدارک خود به وزارت امور داخلی قبرس مراجعه کنید و مجوز صدور سند رسمی خود را دریافت کنید.

مرحله بعدی اخذ اقامت به وسیله خرید آپارتمان قسطی در قبرس شمالی، آپلود مدارک شناسایی و خرید ملک خود طور کامل در پرتال مهاجرتی قبرس است. بعد از آپلود مدارک و آنالیز آن ها به وسیله وزارت و اداره مهاجرت، زمانی برای شما معین می گردد تا احراز هویت اانجام دهید. در این مرحله گاهی باید تا 10 هزار دلار هزینه کنید.

در نهایت و پس از تایید و احراز هویت باید آزمایش خون را انجام دهید و مالیات های لازم و بیمه سلامت را پرداخت کنید تا اقامت موقت برای شما صادر گردد. برای تمام افرادی که به قبرس مهاجرت می نمایند، در ابتدا اقامت موقت ثبت می گردد. پس از مدت زمانی معین می توانید برای اخذ اقامت دائم هم اقدام کنید. این مرحله نیز پیچیدگی های خاص خود را دارد اما برای افرادی که ملکی در قبرس دارند و اقامت موقت را دریافت نموده اند، این فرایند سریع تر انجام می گردد.

خرید ملک در استانبول با اویم استانبول . جهت کسب اطلاعات بیشتر و خرید قسطی ملک در قبرس شمالی یا خرید اپارتمان در استانبول ترکیه به سایت شرکت اویم استانبول به آدرس https://evimistanbul.ir/ مراجعه کنید.

چقدر می پسندید؟